Demokrati odhalili ďalší majetok Jána Ferenčáka: Lúka sa premení na stavebné parcely
V pripravovanom developerskom projekte „Nad Kaštieľom” v Kežmarku sa rodinnej firme Jána Ferenčáka, Jazuna, podarilo nadobudnúť pozemok o rozlohe 8 500 metrov štvorcových. Tento pozemok sa nachádza v oblasti, kde sa plánuje individuálna bytová výstavba, čo vyvoláva otázky o transparentnosti prevodov a možnom konflikte záujmov. Po zmenách územného plánu mesta, ktoré umožnili výstavbu rodinných domov, sa cena predpokladaného pozemku výrazne zvýšila, pričom sa skokovo premení z bezcennej ornej pôdy na cenné stavebné parcely.
Strategické investície a súvislosti
Mimoparlamentná strana Demokrati upozornila na to, že Ján Ferenčák, bývalý parlamentný poslanec a súčasný primátor Kežmarku, sa do tohto developerského projektu zapojil s cieľom získať finančný zisk. Otvorenými otázkami zostáva, akým spôsobom sa mu podarilo získať informácie o plánovaných zmene územného plánu, ktoré predchádzali jeho investíciám. Kúpa pozemku sa uskutočnila priamo po oznámení zmien, čo nevyhnutne vzbudzuje podozrenie o jeho strategických obchodoch.
Obvinenia a reakcie
Jaroslav Naď z Demokratov verejne vyzval Ferenčáka, aby odstúpil z verejného života, pričom kritizoval jeho vplyv na zmeny územného plánu mesta. Obvinenia z konfliktu záujmov sa prehlbujú, pričom kolega Naďa, Juraj Šeliga, zdôraznil, že primátor má priamy dopad na rozhodovanie vo veciach rozvoja mesta a môže tak manipulovať s plánovanými zmenami. V reakcii na tlak zo strany opozície sa Ján Ferenčák snažil obhajovať svoje podnikateľské aktivity.
Pripojené prepojenia a možné obvinenia z korupcie
Prepojila sa ďalej aj firma Velneg, ktorá pozemok predtým vlastnila, so Slavomírom Zelinom, miestnym podnikateľom prezývaným „kežmarský oligarcha”. Tento podnikateľ má historicky blízke vzťahy k primátorovi, čím sa zrodil priestor pre podozrenia o prepojení na korupčné praktiky. O čo konkrétne ide s predajom pozemkov, je otázne, ale podľa odhadov by Ferenčák mohol pri predaji získať zisk vo výške 400 až 500 tisíc eur zo spomínanej lokality.
Riziko a odhady hodnoty
Cena pozemkov v aktuálnom projekte „Nad Kaštieľom” sa predpokladá na približne 130 eur za meter štvorcový a celý pozemok by mohol mať hodnotu nad 1,1 milióna eur. Tento rastový potenciál sa síce zdá výhodný, avšak Ferenčákova firma Jazuna sa nebude podieľať na realizácii výstavby hneď, čo môže znamenť, že sa bol precedens okolo predaja a získania pozemkov uskutočniť o niekoľko rokov.
Záver a ďalšie kroky
Dôsledky týchto obvinení a možného porušovania pravidiel a etiky v oblastiach verejného obstarávania a developerských praktík bude sledovať nielen opozícia, ale aj samotní obyvatelia Kežmarku. Monitorovanie a vyhodnocovanie postupného rozvoja situácie v tejto lokalite môže znamenať dôležitý krok vo vyžadovaní transparentnosti a potrestania prípadných nesprávnych praktík najmä zo strany miestnych úradov.
