Koniec anonymného prístupu ku katastru: Nové poplatky a povinná registrácia
Slovenský kataster nehnuteľností prechádza zásadnými zmenami, ktoré nielenže zavádzajú povinnú registráciu používateľov, ale tiež rušia anonymný prístup k údajom o vlastníctve nehnuteľností. Odteraz si budeme musieť za elektronický výpis zaplatiť, a to sumou šesť eur. Tento výpis bude mať rovnakú právnu silu ako ten, ktorý získame osobne na katastrálnom úrade.
Marek Bezák z Úradu geodézie, kartografie a katastra potvrdil, že nový systém má byť zameraný na ochranu osobných údajov a posilnenie kybernetickej bezpečnosti. Anonymita pri prístupe k registrovaným údajom je považovaná za minulosť, a to v súlade so súčasnými bezpečnostnými hrozbami. Odborníci zdôrazňujú, že princíp „verejný neznamená anonymný“ je kľúčový pre ochranu individuálnych dát.
Prehľad legislatívnych zmien
Najdôležitejšie zmeny spočívajú v zrušení anonimity pri prezeraní údajov, čo znamená, že verejné informácie budú i naďalej prístupné, ale už len so záznamom o identite používateľov. Registrácia na prístup k informáciám o nehnuteľnostiach bude nevyhnutná, predovšetkým ak ide o podrobné osobné údaje vlastníkov, za ktoré bude potrebné zaplatiť.
Novela zákona má tiež zabrániť masívnemu automatizovanému sťahovaniu údajov z katastra, známej ako robotické vyťažovanie. Tento krok by mal prispieť k ochrane osobných údajov pred zneužitím a s cieľom zachovať transparentnosť v oblasti vlastníctva nehnuteľností.
Ohlasy na nové opatrenia
Nové opatrenia vyvolali rozpačité reakcie vo verejnosti a medzi odborníkmi. Kritici sú znepokojení zvýšením nákladov pre realitné kancelárie a správcovské spoločnosti, pričom poukazujú na možné obmedzenie transparentnosti a obavy z predraženia obchodných transakcií. Na druhej strane väčšina súhlasí s potrebou posilniť ochranu údajov v súčasnej digitálnej dobe.
Zástupcovia profesijných skupín varujú, že zvýšené náklady na opakované získavanie výpisov by mohli ovplyvniť ceny pre zákazníkov a celkové obchodovanie na trhu s nehnuteľnosťami. Napriek tomu Úrad geodézie, kartografie a katastra opätovne uisťuje, že transparentnosť zostane zachovaná aj po zavedení nových pravidiel.
Budúcnosť a ďalšie technické zmeny
Všetky zmeny budú zavedené postupne, pričom väčšina opatrení nadobudne účinnosť od 1. júla 2026. Taktiež sa očakávajú úpravy správnych poplatkov od 1. júla 2027, čo má zabezpečiť dostatočný čas na prípravu technických systémov a adaptáciu všetkých dotknutých subjektov.
Zdroj: www.aktuality.sk/clanok/ihvC1Ci/kataster-uz-nebude-zadarmo-nove-poplatky-a-koniec-anonymity/
